我要退房，可以全额退回吗

更新时间：2015-07-08 19:28:58

问题描述：

你好，我买了套使用权房，付了7000元定金，首付30万，合同签好了，6月26日到物业过户，并把剩下的66.3万付清，可是这2天下雨，房里全是水，现在我不想要这房了，可以要回所付的全部金额吗

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何传标律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.06.18 13:29:03

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张辉律师
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需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。。

2015.06.21 11:03:42

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严希勇律师
服务地区：上海-上海

如你所述，可以退回该定金和其他费用。

2015.06.18 09:22:19

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张爱文律师
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双方可以协商，无法协商可以通过诉讼解决

2015.06.18 10:52:14

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沈心德律师
服务地区：上海-上海

可以以对方违约为由，要求对方返还你的已付款项，并承担违约责任。

2015.06.18 14:06:34

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潘天红律师
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您好。如果您所说的房间里到处是水，原因是房间质量差的话，您可以主张卖家违约在先，然后让卖家返还房款。但是建议你先收集能够证明房子质量差的证据材料，比如拍照、录像之类的。

2015.06.18 16:21:05

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秦玲律师
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通常需要承担违约责任。

2015.06.18 19:53:46

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。

2015.07.08 19:28:58

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