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门面租赁合同约定除了承租方不按时交房租，不然不能解除合同，但承租方从2月开始以电费高于国家标准为理由
更新时间：2015-05-31 12:14:45
问题描述：
门面租赁合同约定除了承租方不按时交房租，不然不能解除合同，但承租方从2月开始以电费高于国家标准为理由不交电费了（合同中有明确规定每月电费的费用），那出租方能不能单方面解除合同呢？电费算不算合同中的主要债务呢？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
胡永红律师
服务地区：湖北-恩施州
189-6392-9221
咨询我
出租方可以单方面解除合同，若承租方有异议须在三个月之内提起诉讼，否则解除合同生效。房租、水电话费均为主要债务。若拒绝缴纳水电费，出租方可以停水、停水，这是一种法律上认可的自救手段和途径。法律予以支持和认可。
2015.05.31 12:14:45
点赞
张鸣律师
服务地区：湖北-恩施州
原则上不算。出租方可以起诉要求承租方支付所欠电费。
2015.05.31 10:23:10
点赞
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