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租赁商铺合同里的只写租用其建筑面积约为1229平方，租金按每平方米计算，丈量商铺的面积实为780平方
更新时间：2015-05-21 01:35:58
问题描述：
租赁商铺合同里的只写租用其建筑面积约为1229平方，租金按每平方米计算，丈量商铺的面积实为780平方，缩水了449平方，请问房租是按1229平方算还是算780平方计算？按照规定应该怎么算？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房地之家律师
服务地区：江苏-南京
182-6008-6378
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您好，如果租房合同中对房租约定了按照面积收取房租的话，现在房屋面积减少，应当按照实际面积重新计算房租，房东多拿的房租应当退还承租人。如果房东拒绝退还，您可以委托律师起诉对方，维护您的合法权益不受损害。
2015.05.21 01:35:58
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宋冬生律师
服务地区：江苏-南京
137-7086-0862
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你好，按照实际面积计算，多收的房租应当返还。
2015.05.19 19:21:40
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朱正洪律师
服务地区：江苏-南京
187-0517-3692
咨询我
你好！请详述，将进一步提供法律意见。
2015.05.19 16:53:31
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余联刚律师
服务地区：江苏-南京
139-0519-2708
咨询我
应当按实际面积计算。
2015.05.19 16:16:12
点赞
嵇建国律师
服务地区：江苏-南京
应当按照实际面积予以结算。
2015.05.19 16:52:47
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商铺租凭合同上的面积与实际相差100平方
如果你所述情况属实，可以起诉房东欺诈且违约。
全部4个答案 >
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租铺面按建筑面积还是使用面积
法律没有做明确规定，由你们约定为准。
全部1个答案 >
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商铺的租赁面积是使用面积，还是建筑面积？租赁不是买卖商铺，也要按建筑面积计算吗？
一般都是按照建筑面积计算的，除非你们在合同中另有约定。
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