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商品房销售合同在未报房监所备案是否属于有效合同？
更新时间：2015-05-09 10:28:36
问题描述：
商品房销售合同在未报房监所备案是否属于有效合同？商品房销售合同在在房开商未取得预售证之前签订的合同是否有效？
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开发商未取得预售证能付定金吗||| 在开发商未取得预售证时能付定金吗? 按规定，商品房在开发商未领取预售证之前是不能预订的。这里牵涉到两个“不确定”因素：一是房子的预测面积究竟多大?二是上市后的房价究竟是多少?在房子买卖最基本条件
详细>>
2015.05.08 10:18:28
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都燕果律师
服务地区：四川-成都
139-8061-6860
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若可以举证证明开发商未取得预售证，则可以主张合同无效。
2015.05.08 11:08:25
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房开商预售证的日期肯定在我合同的日期以后算不算证据？可以主张合同无效在哪种法律法规上能找到！谢谢！但是现在他的预售证是已经办到了。
2015.05.08 16:29:15
张定凯律师
服务地区：四川-泸州
135-4159-4199
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是否备案不影响合同的效力，未取得预售许可证的合同无效。
2015.05.08 12:17:33
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许正文律师
服务地区：四川-成都
你好！手续不全的，合同无效。
2015.05.09 10:28:36
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