我和人合租一个房子，从去年11月30日至今年8月29日，现在不是没到期么，中介给我打电话说，物业说房

更新时间：2015-05-18 04:59:29

问题描述：

我和人合租一个房子，从去年11月30日至今年8月29日，现在不是没到期么，中介给我打电话说，物业说房子里太乱人员走动多不怎么关门，等原因要求业主不能继续对外出租，然后中介就给我打电话让我们这周16日强制搬走这算不算违约

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

赵剑律师
服务地区：北京-北京

您好，按合同约定履行，一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。

2015.05.06 14:01:26

点赞
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 186-1119-9290

咨询我

你好，中介公司是违约，你可以继续承租到合同期满，协商不成可以起诉他。

2015.05.06 10:47:56

点赞
杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

咨询我

您好，中介违约，有权要求退还你未发生的房租并承担违约责任。

2015.05.06 09:11:25

点赞
尚冰冰律师
服务地区：辽宁-锦州 156-4068-6444

咨询我

对方违约可以要求其承担违约责任

2015.05.18 04:59:29

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

您好，您可以要求其承担违约责任！

2015.05.06 09:13:23

点赞
解瑞松律师
服务地区：北京-北京

对方违约可以要求其承担违约责任

2015.05.06 09:15:57

点赞
仁杰律师
服务地区：北京-北京

您好，可以主张违约责任。欢迎来电咨询。

2015.05.06 09:17:34

点赞
邹伙发律师
服务地区：北京-北京

您好，算是违约行为，可以要求排除妨害

2015.05.06 09:30:56

点赞
王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，根据合同约定的内容确定。

2015.05.06 09:35:33

点赞
李海江律师
服务地区：北京-北京

您好，构成违约，协商不成可走法律途径解决。如有问题可来电咨询

2015.05.06 09:41:39

点赞
刘子若律师
服务地区：北京-北京

属于违约，可以拒绝或追究违约责任

2015.05.06 09:53:50

点赞
尚曼龙律师
服务地区：北京-北京

成违约，协商不成可走法律途径解决。如有问题可来电咨询

2015.05.06 10:53:00

点赞
周春梅律师
服务地区：北京-北京

你好是的

2015.05.07 10:08:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。