拆迁赔偿合同补充协议在补差条款上出现分歧，一方主张按面积换面积两不找，另一方主张按两面积市场价折算
更新时间：2015-05-06 15:46:58
问题描述：
拆迁赔偿合同补充协议在补差上出现纠纷，一方主张按面积换面积两不找，另一方主张按两面积市场价折算。
原合同是独立门面商铺一间二层，门面宽不小于3.5米，进深不小于10米，如商铺每层总面积少于35平米,甲方应按每平米x万元补偿乙方。多于35平米的，乙方不于补偿。（因签协议时甲方不提供还建图纸，所以只限小没有限大）后来甲方建房时将商铺进深做到了16.8米，经协商又签了一份补充协议：协议还建商铺为一楼35平，二楼35平米，现双方协商同意二楼商铺的35平米，改为一楼商铺35平米后面多的部分，二楼商铺改为一楼商铺补差经股董研究同意待交房时一并结算。
现在的焦点：
1.甲方主张二楼的面积市场价是每平米六千，一楼面积市场价是每平米二万，二楼换到一楼的面积补差要以市场价结算，、
2.乙方主张乙方是被拆迁户，不应该按商品房买卖来结算，应该是面积换面积，多于的补差部分也应该按成本价结算。
想搞清楚的几个问题：
1.补充协议的条款含糊不清，模棱两可，导致甲乙双方产生重大分歧，此协议还是否有效。
2如果有效，究竟怎样结算。
3如果无效，是否能追溯到原始合同。
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