2013年4月被告通过房产中介买我的房子，并签了三方合同，后

更新时间：2015-04-19 09:11:10

问题描述：

2013年4月被告通过房产中介买我的房子，并签了三方合同，后来被告把房款给中介，中介给他出了证明，但是我不在场，2013年8月三方又签订补充协议，由中介把房款给我，协议上写明是被告委托中介把房款三日内给我，并写了违约责任，我配合被告更名，房子名更了，但是中介涉嫌诈骗，已经没有人，我没有收到房款，在9月份我起诉了买房人，现在法院的判决要下来了，我多方打听我的案子是我败诉，法院就差盖章下发了，我要上诉，有赢的希望吗？

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周立强律师
服务地区：吉林省-长春

如果已经过户，被告已经取得所有权，你的权利已经发生改变，直接通过中介交钱的被告已经履行合同约定义务，依表见代理，被告是买房人，无从分辨中介以此为诈骗手段，基于善意取得制度，已经支付合同对价的被告，无疑产生有效抗辩。本案应从无效合同主张，较为适宜，本合同均由中介提供，而中介诈骗对象是买房人，但你的房子被过户后，你也成为被害人，因此，至少这个合同中介代理部分属于无效条款，甚至整个三方合同都因诈骗行为而无效。对于无效合同，已经交付的财产，应当返还。

2015.04.19 09:11:10

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谢谢您的解答。我的一审律师根据《合同法》第65条为我答辩，法院不支持，问过主审法官说我败诉！我肯定是要上诉的，有希望能改判吗？就是主张合同的无效，要回我的房子吗？补充一点：被告和中介的人是同学关系，这个对案件有用吗？

2015.04.19 09:37:06

周律师认为:以合同法第65条作为起诉依据，法律关系选择上有欠妥之处。中介属于合同当事人，应当承担合同直接约定义务，受合同约束；合同法65条所指第三人并非合同主体、不受合同约束。法院不支持，可能有其自由裁量的理由和观点。可以征求你律师的意见改变诉讼策略，另案起诉，但必须先确认合同无效，此案才可能有转机，否则，你只可能作为刑事案件被害人在警方追赃程序，进行漫长的等待。

2015.04.19 14:08:08
张晶律师
服务地区：吉林省-长春

把合同拿来看一下

2015.04.19 08:59:58

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丛培莲律师
服务地区：吉林省-长春

你应当起诉中介而不是买房人

2015.04.19 09:06:10

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