深圳二手房合同，我是买家。合同备注了5月15号业主要收到所有

更新时间：2015-04-18 23:33:08

问题描述：

深圳二手房合同，我是买家。合同备注了5月15号业主要收到所有款，否则合同取消没收我的定金。还备注了如果卖方违约，卖方赔付我们5万元。我们现在贷款承诺函早就出来了，业主迟迟不去过户怎么办，是不是拖到了5月20号责任就都在我们了？有其他办法么。

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唐瑭律师
服务地区：广东-深圳

房产证是否在业主手上了？对方是否赎楼成功了？您可以委托律师发一封律师函给业主，要求他某年某月某日一起去办过户，否则您就可以采取法律措施。业主收到函还不去办，那么您就可以起诉要求直接过户了。希望我的回答可以帮助您，如有不明可以来电咨询！

2015.04.15 00:02:18

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罗强律师
服务地区：广东-深圳

具体要看合同约定。合同是否约定先交款再办理过户？还是如何？

2015.04.14 19:53:47

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魏托律师
服务地区：广东-深圳

业主不去过户已经违约在先，你可以发函催告，如果还不及时过户，可以去法院起诉他，既要求他承担违约金，还要求继续履行合同。

2015.04.14 22:26:23

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王桦律师
服务地区：广东-深圳

可以委托律师先发一个律师函给对方，如果对方到期不过户，那么就是对方违约

2015.04.14 23:11:38

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曾莉律师
服务地区：广东-深圳

这种情况，你们应该发函要求业主去过户，如果业主不去，你们是可以解除合同并要求对方承担违约责任的，有需要，可以来电咨询。

2015.04.14 23:31:45

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陈浩浩律师
服务地区：广东-深圳

如果合同约定了违约条款，应按合同办理。

2015.04.15 09:07:48

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石国胜律师
服务地区：广东-深圳

可以起诉解决。主张其违约责任。

2015.04.15 13:50:11

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许正文律师
服务地区：四川-成都

你好！尽快催告，注意保存证据。

2015.04.15 21:13:03

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乐园律师
服务地区：广东-深圳

考虑到房价上涨，很有可能是卖方故意拖延不想卖方。
建议你方及时向对方发出律师函，告知其你方已经履行了合同义务，要求其按约办理过户。逾期不办理，由卖方承担违约责任。

有其他问题欢迎来电详询。

2015.04.16 18:21:20

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州

申请劳动仲裁

2015.04.18 23:33:08

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