购房合同上约定2012年12月31日交房，但现在开发商还是不能交房，我该怎么办？

更新时间：2015-04-11 12:32:38

问题描述：

购房合同上约定2012年12月31日交房，但现在开发商还是不能交房，我该怎么办？

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朱虹律师
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您好，那要看购房合同是如何约定的，如果约定了逾期交房的违约金，也约定了逾期交房一定期限可以退房，那么您可以据此向开发商主张违约金、退房等损失。

2015.04.10 15:20:08

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岳玲利律师
服务地区：陕西-西安

退房或者主张违约金

2015.04.10 13:04:34

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现在问题是开发商没有资金，通过什么途径退房呢？而且有人说我们的合同已经过了两年多了，不能起诉了？怎么办？

2015.04.10 13:07:26
华战勇律师
服务地区：陕西-西安

可以起诉开发商违约，追究违约责任。。。

2015.04.10 13:50:08

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齐伟律师
服务地区：陕西-西安

开发商已构成违约，你可以主张其承担违约责任。/

2015.04.10 14:23:11

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王晓鸣律师
服务地区：陕西-西安

你好，可以起诉，追究开发商违约责任。

2015.04.10 14:36:14

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马婷律师
服务地区：陕西-西安

要求支付违约金，

2015.04.10 15:38:55

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毛锋律师
服务地区：陕西-西安

你可以要求开发商承担逾期交房违约金，西安律师。

2015.04.10 15:51:59

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张列秀律师
服务地区：陕西-西安

如果五证不齐，可以要求退房并赔偿损失，如果五证齐全，合同有效，要求开房商支付延期交房违约金。

2015.04.10 17:09:12

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刘雁南律师
服务地区：陕西-西安

起诉开发商违约，要求履约或退款。因为每天解答的咨询问题较多，你所说的情况不是很详细，只能给你做简单的答复，如有不太明白的地方建议你电话咨询。

2015.04.10 20:17:01

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许正文律师
服务地区：四川-成都

你好！尽快起诉维权比较好。

2015.04.11 12:32:38

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