我于2012年10月18日与开发商签订了购房合同，2014年6月28日开发商交房，我按要求
更新时间：2015-07-22 08:37:35
问题描述：
你好律师 我于2012年10月18日与开发商签订了购房合同，2014年6月28日开发商交房，我按要求已全部缴纳所有的税款、及维修基金等其他费用，按照合同约定，交付使用一年后，开发商360日内给我们办理房产权属证书，如果超过期限，1是给退房。2、按照合同购房款的支付1%的违 约金，现在已经超过时间，我要求退房请问律师怎么样与开发商进行交涉啊？
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