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上海市以继承方式取得产权的售后公房出售税收政策
更新时间:2018-07-21 16:40:04
问题描述:
上海市以继承方式取得产权的售后公房出售税收政策
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
袁文祥律师
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2015.03.29 11:16:11
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公房(公有住房、公产住宅)是由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。
2017.06.17 18:32:22
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继承律师团队
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依据我国《城市公有房屋管理规定》第三条规定,公有房屋系指国有房屋和集体所有的房屋。从这条规定来看,公房的所有权归国家或者集体,不属于个人。 结合以上法律的规定,公有房屋所有权归国家或者集体。而个人遗产只能是个人合法所有的财产。所以,公有房屋不能作为个人遗产继承。
2018.01.10 01:20:59
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平台法律顾问团队
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第一,从权利属性来看,公有住房承租权有明显的物权特征,是与用益物权相似,承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护,这些法律行为包括转租、转让,当然也应当包括继承。
第二,从权利取得方式来看,公有住房承租权是基于单位职工工作贡献大小、家庭人口及其他住房等情况产生的,不仅是赋予个人的价值回馈,更体现为个人和家庭的权益,因此从这种途径取得的公有住房承租权应当可作为“遗产”在家庭和亲缘关系间进行继承。当然,由于分配取得的公有住房仍然属于社会公共资源,在继承方式上应当有别于其他私人财产。
2018.07.21 16:40:04
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邢伟华律师
服务地区:上海-上海
所得税是比较高的
2015.05.12 06:26:41
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