我想咨询一下。我是卖方，合同约定2014年9月1日办理
更新时间：2015-03-26 19:46:02
问题描述：
你好，我想咨询一下。我是卖方，合同约定2014年9月1日办理过户手续，但是由于买方诚信问题，多个银行都没有成功贷款，一直到2015年2月12日才签订了贷款合同。我要求他们按照合同约定支付每天万分之五的违约金，但是他们要求先过户再谈违约问题。请问如果最后不能和谈，需要上法院的话，我有什么需要注意的操作？
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