选定一个商场商铺（之前一直宣传是肯德基要租的铺面，一楼商场自持，二楼卖给个人），并签了认购协议，选房
更新时间：2015-03-18 16:48:28
问题描述：
选定一个商场商铺（之前一直宣传是肯德基要租的铺面，一楼商场自持，二楼卖给个人），并签了认购协议，选房贵宾卡的10万元自动转为订金。肯德基铺面涉及4家买主，大家在规定签合同的时限内，主动要求去签，都被卖方各种理由一直推脱，导致未能在规定时限签合同。之后被告知肯德基的租房协议，要求我们同意才可以购房，不可以单独与肯德基谈判，租房合同时限为15年。按照那个租房协议的租金我们亏本的风险太大，大家一致不同意，要求他们让我们签购房合同，并由商场先向我们租，他们才有资格统一签约租给别人。双方一致僵持，卖方当时说我们可以不买退钱，并私下相互说我们都打算退款。拖延了半年时间，我们有两家决定退款，我家写了退款申请后三天被告知我们的商铺不租给肯德基了，我们可以签购房合同了。因为觉得卖方完全没有信用，并且本来就是看好是肯德基的铺面才买的，现在不是更不会要了，我们坚持要退款，卖方现在说要我们交20%的违约金。另外一个买主在不知道不作为肯德基铺面的情况下签了合同，当时卖方告诉他别人也签了（其实根本没签）。这种情况，我们有必要付违约金么？我们可以告卖方违约么？
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