二手房签订了存量房买卖合同，合同上明确了中介费，现在可否讲价

更新时间：2017-06-06 08:55:45

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

许正文律师
服务地区：四川-成都

您好！比较难，需对方同意。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

2015.03.15 17:01:42

点赞
丁嫣律师
服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905

咨询我

协商解决。

2015.03.14 13:58:36

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助201688 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

具体的二手房买卖卖房违约中介费要以合同的约定为准，通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费，二手房买卖合同通常都有如下内容约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

2017.01.14 19:36:56

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1448199 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

签订二手房买卖合同的具体内容如下：

1. 当事人的基本情况，包括姓名和住所，以确保能清晰了解对方情况并便于联系。
2. 标的，即交易的二手房详细信息，包括位置、性质、面积、结构等，以及房屋产权归属、原售房单位权限、是否存在纠纷等。
3. 价款，包括总价款、付款方式、付款条件、贷款申请、定金和尾款等。
4. 履行细节，如期限、地点和方式，包括交房时间、条件、手续过程、服务寻求方式、费用分摊及价格变动处理。
5. 违约责任，包括责任说明、承担方式、违约金计算与给付、免责情况及担保形式。
6. 争议解决方式，明确是仲裁还是诉讼，若仲裁则需遵循《仲裁法》相关规定。
7. 合同生效条款，包括生效时间、条件、期限、无效情况及免责条款等。
8. 合同变更、终止或解除条款，明确条件、通知义务、解除权行使期限及财产返还等。

签订合同时应注意：

1. 交易房屋的权属情况，确保无抵押或共有人限制，避免司法或行政限制转让的房屋。
2. 审查房屋价款、其他费用及佣金，确保价格透明并避免中介抬高房价。
3. 明确付款方式，预防因支付条件和时间不明导致的纠纷。
4. 严格审查交房情况，包括时间、条件及相关费用负担。
5. 确定违约责任条款和救济方式，维护守约方权益。

2017.04.07 19:39:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1934846 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

中介二手房买卖合同，是指主体不仅包括买卖双方，还包括作为居间人的中介的二手房买卖合同。中介二手房买卖合同与个人二手房买卖合同不同，不仅体现在合同主体，在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定。总之，在二手房买卖市场中，中介二手房买卖合同，明确了合同主体的权利义务，对三方起到了一定的规制作用。　　中介二手房买卖合同明确合同主体为三方，在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上，增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务，既能保护买卖双方的合法权益，同时也能维护中介公司自身的合法权益。　　中介二手房买卖合同明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分，中介二手房买卖对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定，能尽量避免纠纷的发生。　　中介二手房买卖合同合同示范文本不但对买卖双方之间的违约责任，同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时，示范文本对违约情况进行了细化，有效避免了类似争议的出现。

2017.06.06 08:55:45

点赞
冉术国律师
服务地区：湖北-武汉

签订了，就代表你认可了，除非你有相反的证据。

2015.03.14 17:09:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。