房屋贷款未还清，可以变更主贷人并除名吗？

更新时间：2018-01-28 21:57:02

问题描述：

房屋贷款未还清，可以把次贷人变为主贷人吗？并且产证上去除主贷人的名字。如果不行，那可以去公证主贷人放弃房屋的产权吗？贷款全部由次贷人偿还。以后主贷人还能争夺房产吗？

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刘跃平律师
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是否可以作为主贷由贷款银行对该人还贷能力等审核后确定。银行作为抵押权人在贷款没有还清之前一般不会允许权利人变更。

2015.03.19 14:59:12

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　　在办理房屋拆迁补偿安置协议公证时，必须注意以下问题：　　房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须办理公证，否则不能生效。主要是因为房屋拆迁管理部门在房屋拆迁中具有双重身份：一是房屋拆迁的行政管理部门;二是房屋拆迁的被拆迁人。作为行政机关,房屋拆迁管理部门对拆迁人可以行使行政管理权，双方是服从与被服从的关系;作为被拆迁人，房屋拆迁管理部门是房屋拆迁合同的当事人，是拆迁人给予拆迁补偿的对象，双方是平等的关系。为避免发生争议时，防止房屋拆迁管理部门以权压人，保护拆迁人的合法权益，保证拆迁协议内容的公正，因此必须办理房屋拆迁协议公证，而且拆迁时还须办理证据保全。

2018.01.28 21:57:02

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王景林律师
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这个需要与银行协商处理。

2015.03.13 16:24:31

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那公证的方法可行吗？

2015.03.13 16:25:34

公证需要银行先同意的，否则无效。

2015.03.13 16:27:03

那我和他之间自己签协议有效吗？当时用了他的身份贷款，实际没出一分钱，也没还贷。

2015.03.13 18:02:28
梁国栋律师
服务地区：上海-上海

可以的，需要和银行方面协商一个具体办法，办理相关的手续。

2015.03.13 16:59:02

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如果银行不同意，那我和他个人之间的协议有效吗？写上房子所有权归我，他以后不能参与分割。因为只是用了他的信息贷款，他并没有出过任何钱。

2015.03.13 18:13:27
秦玲律师
服务地区：上海-上海

需要征得贷款银行同意，如果银行不同意，可以签署协议约定产权归属和债务承担。

2015.03.18 13:18:54

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

是否可以作为主贷由贷款银行对该人还贷能力等审核后确定

2015.05.08 06:46:24

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