是否可起诉开发商撤销网签或赔偿损失？

更新时间：2018-10-22 10:32:36

问题描述：

你好，父母老了，想给父母换套房。1月11号先把老房卖了，跟买家签订了买卖合同。1月20在一个新楼盘看好了一套期房，要7月才交房，并且一再跟销售说要先把老房卖了才能交全款，销售跟领导申请后同意，先交定金30万，余后款170万在4月30号之前交就可以了，并于当天签订了购房合同。销售当时没有告知签了合同他就去做网签。我们一直以为交了尾款后才去做网签。结果昨天在老房去过户时候，房管局告知父母，说是名下有两套房，卖老房属于满五年不唯一，要多交20%的个人所得税！有20万呢！晴天霹雳啊！问题是新房已经做了网签，算是父母名下两套房了。我们只能去找开发商撤销网签。结果开发商拒绝，说是要撤销就算是我们违约，收20%的违约金。但是我们认为开发商有过错，请问是否可以起诉开发商撤销网签或者要求他们赔偿这20万的税？谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

咨询我

您好，撤销网签属于你方过错，你们需要承担违约金。建议与开发商协商解决。

2015.02.28 13:39:23

点赞
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 186-1119-9290

咨询我

具体的看下你们之间合同是怎么约定的，违约承担违约责任。

2015.03.01 14:05:02

点赞
刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

咨询我

按照协议约定，违约承担违约责任...

2015.03.01 19:54:56

点赞
刘诺律师
服务地区：北京-北京 135-5211-9961

咨询我

按照协议约定，违约承担违约责任

2015.02.28 10:49:08

点赞
找法网咨询顾问
已帮助82102 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。
因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。

2018.10.22 10:32:36

点赞
王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，来电详谈。

2015.02.28 10:39:30

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

具体的看下你们之间合同是怎么约定的情况属实的话是可以要求开发商承担违约责任的

2015.02.28 11:25:27

点赞
李同红律师
服务地区：北京-北京

需要看证据情况，建议能来电详谈。

2015.02.28 11:40:16

点赞
赵剑律师
服务地区：北京-北京

您好，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

2015.02.28 17:53:02

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。