我姥爷与村委会签订了一个20年的租赁合同，并且一次性给付了20年的租金，用于搞养殖，后来，三年后，转
更新时间：2015-02-23 21:54:51
问题描述：
我姥爷与村委会签订了一个20年的租赁合同，并且一次性给付了20年的租金，用于搞养殖，后来，三年后，转租给我爸爸，但是当时签订合同我爸签的是自己在村里常用的名字，和身份证的名字不一样。这是否影响转租合同的效力？第二个问题，如果到了租赁期届满，我爸作为第二承租人有优先承租权吗？第三，当时转租时，地上物几乎没有，后来这几年间，我爸建了很多厂房，如果占地补偿，地上物的补偿款归属谁？当时签订合同时，约定如果国家占地，补偿款归属我姥爷，对于我爸的损失，协商解决。这个成立吗？我爸能获得多少补偿款？谢谢律师百忙之中帮我解答。祝新年快乐
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