对方租了10年，现才2年，租金一年一付，

更新时间：2014-10-10 15:41:18

问题描述：

对方租了10年，现才2年，租金一年一付，违约金5万，但是现在找不到人了，不接电话，也不付今年租金，拖欠电费，我怎样才能解除合同，收回电费，要求对方支付违约金，不知对方的财产账户，能保全吗，怎么办才最好

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