我30万卖了街面的平房及院子给租房的客户，首付2万元的定金，余款2015年3月30日以前结

更新时间：2015-01-07 15:07:33

问题描述：

您好律师，我30万卖了街面的平房及院子给租房的客户，首付2万元的定金，余款2015年3月30日以前结清，签订合同的时候，我自己签的字，妻子虽然在场，但没在合同上签字，中间人买卖双方各一人，合同签了10天左右，现在我不想卖了，想把定金退给他，但是他拒绝了，理由是，他要建楼，说材料都订了，还有不少别的花销，说我要是退房的话必须一次性的把他订材料的20多万元付给他，并承担其他的损失费，我想通过法律途径能要会房子吗，房照什么的都在我这里，我的胜率有多大，他订购的材料钱我需要支付吗?谢谢

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车宏伟律师
服务地区：吉林省-松原

你违约，对买方的直接损失，应当赔偿

2015.01.06 20:00:58

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少赔一点损失到时可以，关键是他让我把他订购的200多吨水泥和20万红砖以及20吨的钢材钱也一并给他，20多万的材料我要着没用啊，材料钱可以不给他吗

2015.01.06 20:06:05
王红梅律师
服务地区：吉林省-长春

房屋交付了吗？

2015.01.06 19:58:10

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最好协商解决。现在这种情况，即使解除合同，也要承担责任，定金不返还，造成损失还需要赔偿。

2015.01.06 20:00:45

房子一直都是租给他和另一房户有三四年了，我在院子里住，当时签订合同时候口头协议是他让我们两家住到暖和时候在搬家，租给他们两家都是2014年元旦到期，少配电损失到时行，关键是他让我把他订购的200多吨水泥和20万红砖以及20吨的钢材钱也一并给他，20多万的材料我要着没用啊

2015.01.06 20:04:46

是宅基地？订购？还没运到？不购买或者退货造成的损失都可能由你承担。

2015.01.06 20:13:15

买主想买完我的房子，把现有房子拆迁了盖楼，他手里的都是票据，建材还没运到，但是他说建材已经付了全款，

2015.01.06 20:28:39

看看房屋买卖合同有没有对你有利的约定吧。

2015.01.06 20:40:54
赵艳凤律师
服务地区：吉林省-长春

如果你违约，你要承担因违约给对方造成的损失。

2015.01.06 20:38:22

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

你们的买卖可能被撤销

2015.01.06 21:40:01

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刘伟利律师
服务地区：广东-深圳

你违约就得赔偿，但没有那么多损失

2015.01.06 23:08:17

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刘凤彩律师
服务地区：吉林省-长春

把合同拿过来面谈。

2015.01.07 12:26:05

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汪俊洲律师
服务地区：吉林省-长春

这是可以协商解决的

2015.01.07 15:07:33

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