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我的房子已经找好卖家，房款是162万8千。今年3月18日买家已给了预付款49.8万，还有尾款113万

更新时间：2015-07-09 06:30:36
问题描述：
我的房子已经找好卖家，房款是162万8千。今年3月18日买家已给了预付款49.8万，还有尾款113万是需要买家夫妻贷款，交易过户合同上写了5月30日之前房子过户，可是买家办了两次贷款没有通过，由于买家的女方是福建人，银行不给办，像这种情况我可以起诉了问卖家付我违约金吗？具体违约金赔偿是多少？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 何传标律师
    何传标律师
    服务地区：上海-上海
    你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
    合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2015.06.19 12:12:08
    点赞
    过了端午节，可以来你所里，和你面谈，如果可以的话委托你帮我们办理后续的事宜！谢谢
    2015.06.19 18:14:26
    可以的 
    2015.06.20 13:12:54
    你好可以的，我们到时提前电话联系。
    2015.06.22 12:23:56
  • 张辉律师
    张辉律师
    服务地区：上海-上海 183-2119-8938
    咨询我
    协商不成，可诉讼处理。
    2015.06.20 23:16:00
    点赞
  • 张惜砚律师
    张惜砚律师
    服务地区：上海-上海
    您好，违约金根据合同约定来看。
    2015.06.19 13:27:20
    点赞
  • 汤炜华律师
    汤炜华律师
    服务地区：上海-上海
    要看合同约定逾期付款违约金约定是多少，如果逾期可以主张违约金损失。
    2015.06.19 16:49:08
    点赞
    违约金合同上写的是按房款总价的日万分之五赔偿，合同里也写明了5月30日之前过户。现在就快逾期20天了。
    2015.06.19 18:06:20
    那你可以主张违约金。
    2015.06.27 16:15:55
  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
    2015.07.09 06:30:36
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