开发商交房违约
更新时间：2014-12-26 10:19:29
问题描述：
律师你好！我在耀县买了一套房，合同上交房时2013年5月31日，开发商几次延迟交房日期，2014年11月22日打电话叫交房，我去了只有一份商品房面积实测技术书，没有住宅质量保证书和住宅使用说明书，所以我没有接，当时也没那合同他们说我首付违约和按揭违约，我不知道怎么回事，我是2012年5月份交了2万元定金，到10底交的首付合同也是那时签的（在交首付后）按揭是11月多办住房公积金那已经不办了要等来年，2013年3月多公积金下来，所以我不知道自己怎么违约。还有就是我说交房晚了这么久，有违约金，开发商说我的违约金不谈了，我也不要找他们交房晚的违约金。还有个问题是我合同购房面积是96.63平方米，实测面积达到了102.3，多了5.7个平方，超过了百分之3，我改怎么办，请 律师支支招
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