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已付首付款,在办交易过户审税时,交易中心该房子不能过户,有违章搭建,这属于违约吗?
更新时间:2015-01-05 06:32:22
问题描述:
首付款已经付了,现在我先审税,交易中心查到该房子有违章搭建,不能过户,这是不是属于房东违约,我可以终止这个购房协议吗?并要求违约赔偿?
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐丽慧律师
服务地区:上海-上海
不能过户是房东的原因,因此属于违约,可以解除合同并要求卖方返还首付款,承担违约责任。
2014.12.25 16:42:18
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韦勇律师
服务地区:上海-上海
182-0218-4639
咨询我
可以,房东违约的,要他赔钱
2014.12.25 14:25:44
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解除合同
2014.12.25 14:25:52
中介公司是不是也有责任?
2014.12.25 14:27:26
房东责任大些啊
2014.12.25 16:06:50
王皎媚律师
服务地区:上海-上海
违章建筑不能买卖。如你买的房屋中包括违章建筑,则可以解除该协议
2014.12.25 14:31:13
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唐政律师
服务地区:上海-上海
觉得你说的还是有道理的
2014.12.25 14:36:10
点赞
韦云律师
服务地区:上海-上海
如果不知该房子有违章搭建的,可要求终止协议违约赔偿。
2014.12.25 16:17:00
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王景林律师
服务地区:上海-上海
一般可以这样认为。
2014.12.25 18:24:28
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吴燕娟律师
服务地区:上海-上海
可以 因为房东的过错导致合同无法履行 可以解除合同并要求房东承担违约责任
2014.12.25 21:44:19
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严希勇律师
服务地区:上海-上海
属于房东卖给,可以要求赔偿。或者让房东拆除违章搭建后再过户。
2014.12.26 12:13:02
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邢伟华律师
服务地区:上海-上海
房东违约的要他赔钱
2015.01.05 06:32:22
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全部5个答案 >
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