我看中了一套二手房星期二就要去付首付款了，我想知道我需要注意些什么

更新时间：2014-12-28 06:58:58

问题描述：

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严希勇律师
服务地区：上海-上海

要注意的事情况很多，最好找个律师帮你处理。
主要有以下事项：
一、明确买家是所有权人：
1.拉一份产权调查报告。
2.产权调查报告上的所有人及配偶都需签字，产权人为未成年的，其监护人要签字。
3.查看产权市井报告上的房产抵押情况。
二、买卖合同：
1.明确卖家房贷一性归还日期、房产抵押解除日期。
2.约定违约金
3.户口情况处理方式以及单独约定的违约金。
4.第二笔款处理方式。
5.尾款处理方式
6.房屋交接方式。
7.争议处理方式。

2014.12.21 09:54:48

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金伟律师
服务地区：上海-上海 136-6172-2006

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可以委托律师全程参与，尽量避免一些不必要的麻烦

2014.12.21 21:08:23

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韦勇律师
服务地区：上海-上海 182-0218-4639

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合同条款，付钱方法，违约责任

2014.12.21 08:53:22

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陈钢律师
服务地区：上海-上海 189-1638-8813

咨询我

建议委托律师后陪同签约。

2014.12.23 18:11:47

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李安国律师
服务地区：上海-上海

注意里面的户口，何时过户？有没有抵押？等

2014.12.21 09:19:48

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王越律师
服务地区：上海-上海

注意合同中的约定

2014.12.21 10:01:55

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宋丽伶律师
服务地区：上海-上海

主要注意对方违约风险。

2014.12.21 10:21:24

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郭秋丽律师
服务地区：上海-上海

您好，注意所需要签订合同的条款约定。

2014.12.21 10:41:25

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沃增明律师
服务地区：上海-上海

你好，二手房需要注意的事项很多，你可以委托律师帮你见证购房

2014.12.21 10:42:34

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左文亮律师
服务地区：上海-上海

委托律师见证

2014.12.21 11:28:50

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王景林律师
服务地区：上海-上海

已经告知。

2014.12.21 12:20:32

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刘骏律师
服务地区：上海-上海

看清合同的内容。再签字

2014.12.21 13:49:33

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陈亮律师
服务地区：上海-上海

关键是付款、违约责任等条款，要看仔细。

2014.12.21 18:19:15

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王正涵律师
服务地区：上海-上海

具体支付咨询费后面谈

2014.12.21 19:08:12

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梁国栋律师
服务地区：上海-上海

去房产交易中心，查询房产权利人和权利限制状况。

2014.12.21 21:46:05

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段崇雯律师
服务地区：上海-上海

最好能够查询一下房屋产权人是哪方？有无抵押？另外签署房屋买卖合同时需要注意合同约定是否对本方有利

2014.12.22 10:02:57

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闵曼君律师
服务地区：上海-上海

建议来所当面咨询。

2014.12.22 12:05:40

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蔡绍辉律师
服务地区：上海-上海

你的问题太大，付款前要看清楚你们之间的合同，必要时候建议当面咨询律师后再签再付款，更保险一些。

2014.12.23 21:33:29

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李再春律师
服务地区：上海-上海

合同的条款。

2014.12.26 12:12:48

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理.

2014.12.28 06:58:58

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