我14年前卖了一套房子给别人，当时只有房

更新时间：2014-12-07 19:39:40

问题描述：

我14年前卖了一套房子给别人，当时只有房产证签订了卖房合同。当时是没有土地使用证的。到现在2014年买房者要去办土地使用证本。没经过我的同意下，要求我帮他签土地使用证手续。我有没有义务和责任帮他签？或者上了法庭会判决谁的赢面大？

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原则上，合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行各方义务，如果一方存在违约行为，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，如果双方就关于土地使用证具体事宜在合同中作了相关约定，那么买方有权要求你方协助其办理土地使用证相关事宜，如果你方拒绝履行该义务，那么买方可以要求你方承担违约责任，建议双方协商处理。

2014.12.07 19:39:40

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李芹斌律师
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能够履行的，继续履行。

不能履行的，依据协议约定承担相应责任。

2014.12.07 15:21:42

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黎炜律师
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这属于合同的后续义务，你应当协助买房者完善相关手续。

2014.12.07 15:25:04

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2014.12.07 14:43:36

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李进律师
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根据民法基本精神，既然卖了，应当履行协助过户义务

2014.12.07 15:08:06

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卖的时候是没有土地使用证的！现在他是背着我们去办的，我因该没有责任去签的吧？

2014.12.07 15:10:07

不愿意可以不去，届时由矛盾了在解决也可

2014.12.08 09:25:00
杨力律师
服务地区：四川-成都

你有义务协助对方过户，建议履行义务

2014.12.07 15:28:13

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