房屋实际面积和购房合同面积不同危害在哪里？

更新时间：2014-12-05 10:48:59

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原则上，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，对于以上情况，你方可以要求开发商按双方在合同中的约定履行义务，如果开发商拒绝履行，你方可以要求开发商承担违约责任，建议双方协商处理。

2014.12.05 10:48:59

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房屋实际面积如果比合同约定面积少，可以要求开发商退多收房款；房屋实际面积比合同约定面积大，则开发商会要求你补交购房款；上述两项必须在面积误差比绝对值在3％以内（含3％）。面积误差比绝对值超出3％，买受人可以向开发商请求解除合同、返还已付购房款及利息。

2014.12.05 10:32:52

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罗泽伟律师
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你好！只存在一些利益问题。

2014.12.05 10:48:03

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