房屋面积与合同面积差异

更新时间：2012-11-21 09:47:51

问题描述：

购房时房产商告知房屋面积为117平米,首付及月供都是按此面积价格来付的,但是合同签回后发现面积为94平米,而且月供也变少了,这是什么状况?我要怎么维权?谢谢!

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曾永前律师
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你好！根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、如果房合同对此有约定，则房产商按照约定履行违约责任。没有约定，可依法要求房产商承担解除合同、退还款项、承担违约责任。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可电话咨询曾永前律师。

2012.11.20 17:41:58

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李翠英律师
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如果你不愿要此房，你可以要求解除合同，返还钱款，且超过百分之三的误差，可以要求双倍返还相应的钱款。
如果你想要此房，面积在百分之三的范围内减少的，可以要求返还钱款，超过百分之三的部分，可以要求双倍返还钱款。

2012.11.20 12:27:32

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饶小庆律师
服务地区：广东-东莞 186-8060-7733

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如果你不愿要此房，你可以要求解除合同，返还钱款，且超过百分之三的误差，可以要求双倍返还相应的钱款。如果你想要此房，面积在百分之三的范围内减少的，可以要求返还钱款，超过百分之三的部分，可以要求双倍返还钱款。

2012.11.20 17:53:51

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郭进律师
服务地区：广东-东莞 132-0272-2831

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具体要分析合同条款及您签订的书面资料确定如何维权。

2012.11.20 18:28:55

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王庆怀律师
服务地区：广东-东莞

超过百分之三的误差，可以要求双倍返还相应的钱款。如果你想要此房，面积在百分之三的范围内减少的，可以要求返还钱款，超过百分之三的部分，可以要求双倍返还钱款。

2012.11.20 13:36:11

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杨华律师
服务地区：广东-东莞

你可要求解除合同，退款，也可收房并要求公司退回多收的款项。可致电详细咨询。

2012.11.20 16:25:01

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杨东升律师
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可以起诉。

2012.11.21 09:47:51

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