购房实际面积和合同面积不符
更新时间：2012-08-05 22:53:28
问题描述：
我于2009年底在县城购买了一套期房，当时还未开工，开发商的五证两书也不全，当时我订了一套106.04的房子，并交了10万元首付，但由于开发商的手续不全当时未签购房合同，开发商只出具了首付款收据（收据注明了单价、总价和总面积），近期开发商通知我房子实际面积超出了8、74平方，超出了8%还多，要求我按原房价付多出面积的房款，（房子的结构没变，但空间没有充分利用），这样该我带来了经济压力，按国家规定超出3%的部分有明文规定，我想知道这种情况超出3%的部分我可以拒付吗？我该怎样维权？
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