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我买房交了订钱，想退他不退，我跟他们要预售证，他们说预售证在房管局怎么办

更新时间：2014-12-02 10:25:04
问题描述：
我买房交了订钱，想退他不退，我跟他们要预售证，他们说预售证在房管局怎么办
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7位律师解答
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  • 家权律师
    家权律师
    服务地区：北京-北京
    你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
    合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2014.11.30 11:58:22
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  • 靳双权律师
    靳双权律师
    服务地区：北京-北京 134-2603-7149
    咨询我
    这需要查看您的商品房预售合同了解具体信息，如对方违约，可以通过协商或诉讼方法解决。如有需要可以来电或当面咨询。
    2014.12.02 10:25:04
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    你好，协商不成，起诉解决
    2014.11.30 11:36:32
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助549750 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    是否签署商品房预售合同？根据预售合同可以看出其是否有预售证。如果其没有预售证，则应当承担赔偿责任。如果其不返还，可以视合同履行情况，提起民事诉讼。 
    2014.11.30 12:36:18
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  • 杨莉莎律师
    杨莉莎律师
    服务地区：北京-北京
    买卖合同上会签有预售许可证号，如果没有取得就出售你可以单方行使解除权。
    2014.11.30 11:30:15
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  • 王汉勇律师
    王汉勇律师
    服务地区：北京-北京
    你好，协商不成可以起诉
    2014.11.30 11:36:06
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  • 孟博律师
    孟博律师
    服务地区：北京-北京
    定金违约对方可以收取您的违约金。
    2014.11.30 14:48:48
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可以退
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开发商五证不全，我要退房，开发商不给退怎么办？
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