房屋合同是否有效

更新时间：2014-11-30 00:34:10

问题描述：

房产证老公名字，老婆共有，仅老婆1人到场签约收取1万的定金，这样的合同有效吗？房子未过户，如无效在退还定金后是否需要承担违约责任，当时中介公司在买家支付1万元定金后将房东的所有产权证书已拿走

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程超律师
服务地区：江苏-苏州

丈夫可以追认合同有效而不必承担违约责任，如果确认无效那么需要承担违约责任。

2014.11.30 00:34:10

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

丈夫可以起诉要求确认无效。

2014.11.29 22:56:17

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