合同是否有效
更新时间：2008-08-04 13:42:26
问题描述：
房屋合同是否效
我去年购买了一套旧单元，钱当时已全部付清，对方的房产证也拿到了，并签好了合同，房子也交给了我，但对方一直找借口不和我过房，现在要反悔，请问我能拿到房子吗。下面是当时所签的合同，和对方收钱开的收据。谢谢！购房协议甲方：程军乙方；谢红甲方现有住房一套，出售给乙方，经甲乙双方协商拟定如下协议：一、 价格：贰拾万二、 付款方式:乙方一次性付给甲方现金20万。三、 乙方付款后，甲方交出房产证，房屋所有权归乙方。四、 甲方必须配合乙方办理房屋过户手续。五、 违约：甲乙双方不得擅自毁约，如乙方毁约，承担违约金壹万 元整。注：过户手续费由乙方承担。此协议一式2份，甲乙双方各执一份，协议签订之日起生效。 甲方：程军 乙方：谢红 2007.8.30 收条 今收到谢红人民币贰拾万元整（200000.00元） 程军 2007.830
1、因为房产证上写的是对方妻子的名字，现在对方以他妻子不知道来进行反悔是否有效。2、对方认为合同上写了违约金一万元，他现在赔一万就能违约了。
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