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二手房过户后发现卖方违约怎么办？
更新时间：2014-11-11 22:44:39
问题描述：
在二手房买卖合同中约定了“卖方此房内无户口”，但没有约定相应的违约责任。房子过户完，落户口时，发现房内有户口，且与卖方多次协商无果。 是否可以起诉卖方违约，并按照总房款人民银行贷款利率给予赔偿？并同时起诉中介方,没有尽到相应责任？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
高艳清律师
服务地区：辽宁-沈阳
可以起诉对方违约，要求其将户口迁出，但由于没有约定相应的违约责任，所以违约金数额很难界定，只能以给你造成的实际损失为准，你需要对实际损失进行举证。
2014.11.11 19:44:59
点赞
袁艳律师
服务地区：辽宁-沈阳
可以
2014.11.11 19:42:20
点赞
徐吉文律师
服务地区：辽宁-沈阳
可以起诉要求迁走户口
2014.11.11 19:44:54
点赞
张慧琼律师
服务地区：辽宁-沈阳
如买方因此受到实际损失，可起诉要求赔偿，否则难以主张。中介的责任以中介合同为准。
2014.11.11 19:46:30
点赞
杨晓东律师
服务地区：辽宁-沈阳
你好，没有约定违约责任，需要按损失主张赔偿，中介方的责任以合同的约定作为参考。
2014.11.11 22:44:39
点赞
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