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农村土地租赁后,出租人未经承租人同意擅自
更新时间:2016-06-24 11:21:17
问题描述:
农村土地租赁后,出租人未经承租人同意擅自将土地转让给同村的农户,该农户主张收回经营权的,承租人权利如何保障
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
罗小平律师
服务地区:重庆-重庆
这个是按租赁合同办理就行了。
2014.10.04 10:54:42
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在租赁合同未到期的情况,双方无特别约定,出租方不得自行收回租赁物。否则,应承担相应的法律责任。
2014.11.30 04:11:22
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找法网咨询顾问
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土地继续承包,您父母 祖父母的土地由 您们兄弟在承包期内继续承包。房产没有遗嘱,由你们兄弟继承。 建议协商解决 。参考 中华人民共和国继承法 第二章 法定继承 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 中华人民共和国农村土地承包法 第三十一条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。 第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
2015.02.21 19:08:06
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合同纠纷律师团队
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人 · 响应时间
平均5分钟内
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为了合理利用土地,切实保护耕地,国家实行了一系列土地管理制度。这些制度包括土地利用总体规划制度、土地用途管制制度、耕地特殊保护制度和土地执法监察制度。这些制度限制了集体土地所有权的行使,因为土地既是重要的财产,也是重要的自然资源,需要受到合理的限制。
根据《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设。这意味着,农村土地可以出租用于农业建设,但不能用于非农业建设。此外,任何单位和个人进行建设需要使用土地时,必须依法申请使用国有土地。
国务院在2006年8月发布的通知中进一步强调了土地管理的严格性。通知指出,农用地转为建设用地必须符合一系列规划,并依法办理审批手续。同时,禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。此外,农民集体所有建设用地使用权的流转也必须符合规划,并严格限定在依法取得的建设用地范围内。
对于未依法办理农用地转用审批而擅自占地建设的行为,无论是国家机关工作人员还是个人,都将被依法追究法律责任。这些措施旨在确保土地资源的合理利用和耕地保护,维护国家土地管理秩序。
2016.06.24 11:21:17
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王彦章律师
服务地区:重庆-重庆
看原合同中如何约定
2014.10.04 14:28:31
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