我有一门市房对外出租，租期5年，今年8月才一年对方提出不租了，合同约定违约方要支付半年房租的违约金。
更新时间：2014-09-29 15:20:56
问题描述：
我有一门市房对外出租，租期5年，今年8月才一年对方提出不租了，合同约定违约方要支付半年房租的违约金。房租第二年笫三年8万，第四年第五年10万，我可以按4万5索赔吗？第二，合同约定对方在合同期滿交房时不得拆除和损坏他所做的装修，他现在把装修拆除和损坏了，合同没到期他违约了我能索赔因拆除所造成的损失吗？如委托您打官司按标的额的百分之多少收费？请您回复。谢谢！
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