房屋买卖没有房本怎么办

更新时间：2014-09-30 15:02:21

问题描述：

你好;我现在有一套房子想买,房子的房主说现在房本还没下来,如果我要买这套房子,我应该注意哪些事项。谢谢。

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李存社律师
服务地区：陕西-宝鸡

宝鸡李律师解答：没有房本，交易风险较大。应查清1.房子到底是谁的；2.何时才能交付过户材料；3.违约了如何赔偿。建议1.签订合同前做调查，以防卖空买空；2.对违约责任明确。如需律师服务，及时联系。

2014.09.30 09:22:35

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高亚妮律师
服务地区：陕西-宝鸡

你好，你需要查询房子的所有权人是否是房子的出卖人，以及产权的性质，是单独所有还是共同、按份共有，建议你在房屋买卖合同里单独约定出卖方如不配合办理过户手续时的违约责任。

2014.09.30 09:56:23

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李平律师
服务地区：陕西-宝鸡

风险很大。要查清是否是真的房主，有无共有人，有无一房两卖，有无拖欠购房款，有无拖欠各种税费。还要约定不办理登记过户的违约责任。最后不能付清全款，尾款要等到办理过户手续后再付。

2014.09.30 15:02:21

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