婚后夫妻共有房产处置问题

更新时间：2014-09-18 14:25:45

问题描述：

是夫妻按份额共的有房产一方占份额80% 另一方占份额20% 请问占份额80%的一方有权单独处份房产吗

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李雪波律师
服务地区：广东-深圳

如果没有相反约定，就需要经过另一方同意，或者通过法律途径处理。

2014.09.16 18:47:31

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陈浩浩律师
服务地区：广东-深圳

要处分该房产，必须征得房屋共同拥有人的同意。

2014.09.16 18:30:56

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根据物权法的规定处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产的份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。如严格按照物权法的观念，可以得出以下结论：
1) 按份共有人在其他共有人放弃优先购买权的前提下，可以自由处分自己的份额。
2) 一旦一方按份共有人的份额比例超过三分之二，其单人便可决定处分共有的不动产。

2014.09.17 11:19:36
石国胜律师
服务地区：广东-深圳

不可以，。。。。

2014.09.16 18:37:34

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根据物权法的规定处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产的份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。如严格按照物权法的观念，可以得出以下结论：
1) 按份共有人在其他共有人放弃优先购买权的前提下，可以自由处分自己的份额。
2) 一旦一方按份共有人的份额比例超过三分之二，其单人便可决定处分共有的不动产。

2014.09.17 11:21:19

可以，。。。

2014.11.06 18:13:55
周海明律师
服务地区：湖北-武汉

需征得对方同意

2014.09.16 19:34:25

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赵烽律师
服务地区：广东-深圳

需要双方一致同意。

2014.09.16 22:13:55

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根据物权法的规定处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产的份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。如严格按照物权法的观念，可以得出以下结论：
1) 按份共有人在其他共有人放弃优先购买权的前提下，可以自由处分自己的份额。
2) 一旦一方按份共有人的份额比例超过三分之二，其单人便可决定处分共有的不动产。

2014.09.17 11:19:48
王桦律师
服务地区：广东-深圳

需要双方都同意

2014.09.16 22:18:21

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根据物权法的规定处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产的份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。如严格按照物权法的观念，可以得出以下结论：
1) 按份共有人在其他共有人放弃优先购买权的前提下，可以自由处分自己的份额。
2) 一旦一方按份共有人的份额比例超过三分之二，其单人便可决定处分共有的不动产。

2014.09.17 11:18:50

根据物权法的规定处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产的份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。如严格按照物权法的观念，可以得出以下结论：
1) 按份共有人在其他共有人放弃优先购买权的前提下，可以自由处分自己的份额。
2) 一旦一方按份共有人的份额比例超过三分之二，其单人便可决定处分共有的不动产。

2014.09.17 11:19:12

根据物权法的规定处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产的份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。如严格按照物权法的观念，可以得出以下结论：
1) 按份共有人在其他共有人放弃优先购买权的前提下，可以自由处分自己的份额。
2) 一旦一方按份共有人的份额比例超过三分之二，其单人便可决定处分共有的不动产。

2014.09.17 11:21:03
曾莉律师
服务地区：广东-深圳

没有权利，你可以主张合同是无效的。。

2014.09.17 12:45:18

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汪腾锋律师
服务地区：广东-深圳

不可以单独处分，需征得对方同意。

2014.09.17 14:25:56

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张勇律师
服务地区：广东-深圳

1，无权处分的，要双方同意才行的。

2014.09.18 14:25:45

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