租赁房屋合同纠纷海淀

更新时间：2014-06-23 14:26:33

问题描述：

您好!租赁房屋前几年每年一签协议,去年和今年没签,今年6月特殊情况需提前搬走,房东说按照协议押金(违约金)及25天房租不退,我说如果不退,我就按照他所说的协议继续租用到年底,房东说我已经自动放弃合约,因为我搬家当日把一把钥匙留给邻居转交,请问房东有权利扣除我押金及25天房租吗?

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叶文波律师
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您好，《合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”解除合同后不承担违约责任

2014.06.23 14:19:30

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叶律师，您好！押金没有条子，2013年前签的协议“乙方交纳违约金X元，期满退还，乙方违约，违约金不退”，2014年没签协议，通过什么认定我与房东的租赁关系？半年周期房费每次都通过汇款汇入对方妻子账户，可以作为认定依据吗？

2014.06.23 15:48:02
陈晓伟律师
服务地区：北京-北京 133-7016-6756

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无权扣押，未续签合同的视为无固定期限合同，你随时有权解除合同。

2014.06.23 14:26:33

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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

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可以诉讼解决

2014.06.23 11:41:24

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石建伟律师
服务地区：北京-北京

你好没有权利的

2014.06.23 11:36:37

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。

2014.06.23 12:07:47

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