如此确定公摊是否合理?不合理该如何来确定。
更新时间：2014-03-31 17:49:28
问题描述：
我公司欲购买一私人自建房屋的一层2间铺面作为销售网点,在协商初期基本确定价格为:按套内面积计价8500元/平方,房屋套内实际面积为260元/平方,但在签订协议之前,房主提出我公司购买的商铺门前所涉土地属他出钱购买,在建房时把一层退回去是留作通道和停车所用,因此他认为这部分土地(大概7、80平方)应视为“公摊面积”叫我公司一并购买,价格按当地土地成交价(大约4000元左右/平方)计价,如不购买的话我们对门前的空地不具备使用权。
我公司认为,如要把该部分确定为公摊的话,应属整栋楼房所有建筑面积的公摊,应按建筑面积来折算我们该承担多少,而非全部由我们出钱购买,房主不同意我公司观点,意见产生分歧,时间一直再拖,房价一直在涨,我想咨询下,就我公司所购买的商铺面前空地而言,我们该不该出钱,依据是什么?如果改我们出钱,那么如何来确定我们应当承担的面积?求解。
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