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新房面积少了超过5%。现在已经进户2年。

更新时间：2014-03-09 19:09:02
问题描述：
新房面积少了超过5%。现在已经进户2年。还可以以显失公平要求撤销合同吗?如果不能怎样才能维权?先谢谢大家的帮助
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
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    无法主张撤销合同，但可以主张开发商承担违约责任。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

    第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
    　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
    　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。


    详谈电话或短信联系
    2014.03.09 17:19:48
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  • 石建伟律师
    石建伟律师
    服务地区：北京-北京
    合同有约定的，按照约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，可以解除合同，也可以按照缺少面积要求赔偿。协商不成可向法院起诉。具体法律问题可拨打电话免费咨询
    2014.03.09 17:37:46
    点赞
  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    可以收集证据起诉的
    2014.03.09 19:09:02
    点赞
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