商品房实际面积相差5%

更新时间：2010-10-24 12:03:50

问题描述：

商品房实际面积与合同面积相差5%，能否解除房屋买卖合同？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1500003 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

购房实际面积与商品房买卖合同面积误差比绝对值达5%，根据有关规定，商品房面积误差比绝对值超过3%，买受人请求解除合同的，应予支持。故若起诉房地产公司要求解除合同，法院将予以支持。

2010.10.23 11:32:54

点赞
保文静律师
服务地区：宁夏-银川

根据最高人民法院关于商品房买卖的司法解释的规定：　出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
如果你符合上述规定，请求解除合同的，应予支持。故若起诉房地产公司要求解除合同，法院将予以支持。

2010.10.24 12:03:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商品房面积如何计算

商品房面积如何计算

实际面积与协议面积相差20多平方。

如果实际面积与协议面积不符，可以要求开发商承担违约责任。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

商品房如何计算面积

商品房如何计算面积

商品房面积超3%

可诉讼解决，联系详谈。德州经济合同律师

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房实地测量面积与合同约定面积不符如何处理？

商品房实地测量面积与合同约定面积不符如何处理？

房屋面积差异超过3%

合同有明确约定的，按照合同处理。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房实地测量面积与合同约定面积不符如何处理

商品房实地测量面积与合同约定面积不符如何处理

房屋实际面积超出设计面积10%

你好，按合同约定主张权利，协商不成，可以通过诉讼来解决

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋面积差异大于3%

你好，不退的话可以到法院起诉。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房实地测量面积与合同约定面积不符如何处理

商品房实地测量面积与合同约定面积不符如何处理

安置房实际面积大于合同面积3%

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房广告与实际不符绿化差20%开发商赔8万

商品房广告与实际不符绿化差20%开发商赔8万

开发商计算的小车位面积误差40%

开发商计算的小车位面积误差40%

商品房销售末期面积大于3%

3%以下需支付购房款，超过3%的部分可以拒绝支付。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋误差面积超过3%

多退少补是合同的约定，你无权在主张相关的权利。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋面积差异大于3%

应该交，毕竟你们之间有这个约定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴亮律师

近期帮助 287352 人

朋友要用我的征信贷款，但是他说不签担保人，只要紧急联系人，这种我算担保人吗

4分钟前

吴亮律师

近期帮助 287352 人

辅导机构开设夏令营，直到时间结束，费用不退。有学生不想上，负责人不让走算不算违法，打什么举报电话

6分钟前

李琦律师

近期帮助 8466 人

国企工作10年，保险在公司交纳10年，到法定年龄，公司能单方面解除劳动合同吗？

8分钟前

林荔枝律师

近期帮助 1193 人

欠款，40多万怎么要回

11分钟前

云南三德律所律师

近期帮助 9930 人

刑事案拿律师委托到拿起诉要多长时间

12分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 98985 人

12315已受理的投诉怎么撤销

12分钟前

王志伟律师

近期帮助 10879 人

我网贷欠款想一次结清，找律所协商欠款，先交一部分费用，他们协商好让我交尾款，他们在跟进，靠谱吗

14分钟前

程清秀律师

近期帮助 243 人

3月4月5月6月交灵活就业一档的。己申请了4.5.6.政府补贴款未到帳

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟