商品房超出3%以外的面积，还要给开发商交钱吗
更新时间：2010-08-05 11:38:53
问题描述：
我们这新建了一个地下商城，本人买了一个地下的网点，这个商城所有的网点都没有产权，只有50年的使用权，这个地下商场是政府与开发商合作建的
一：我们2010年3月初买的，开发商告诉我们说6月初开业（口头上的成诺），可是这都8月了还没开业，在这方面我们能不能追究他给我们什么赔偿？
二：现在要交钥匙了，开发商又告诉我们说，多出来3。16个平方让我们补齐全款才给钥匙（我的网点原来是15.3个平方）这样就超出21%的面积，我想问一下超出3%以外的面积，我还要给开发商钱吗？ 合同中有一条是面积确认及面积差异处理：
[合同约定面积与实际测绘面积有差异的，以实际测绘面积为准 ，当事人选择（建筑面积）[本条款简称面积]作为计价方式，商铺交付后，实际测绘面积与合同 约定面积发生差异的，双方同意按合同约定每平方米价格进行多退少补。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议]
我的这个房子里多出来一个防火墙，我多出来的面积就是因为这个防火墙，这份合同条款对我来说3%以外的还可以不交了吗？谢谢
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