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贷款的房子过户,所贷的款谁还?

更新时间：2014-03-04 13:37:44
问题描述：
我的亲戚在北京，他把房子过户给我，然后办的贷款 (给他用) 现在贷款没还清。他老婆起诉我亲戚和我，现在要把房子过户给他老婆。我想问一下。如果把房子过户给他老婆，那之前办的贷款银行会让谁还? 因为是我的名字办的贷款 我会不会承担还款的责任 如果贷款不还的话 银行是起诉房子的持有人 还是起诉当初办贷款的人?
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5位律师解答
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    由于有贷款，无法办理过户手续 。同时，用房产抵押贷款，您是借款人或担保人，您不能让他们过户。
    中华人民共和国物权法

    　第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
    　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
    2014.03.04 07:04:19
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    协商不成的话可以起诉解决，一般是贷款的人的
    2014.03.03 22:18:25
    点赞
  • 石建伟律师
    石建伟律师
    服务地区：北京-北京
    协商不成可起诉
    2014.03.04 08:55:40
    点赞
  • 陈珺律师
    陈珺律师
    服务地区：北京-北京
    谁的房子谁还贷款。协商不成可以起诉。如需帮助可以与我联系。
    2014.03.04 10:14:03
    点赞
  • 彭欣彤律师
    彭欣彤律师
    服务地区：北京-北京
    抵押的房子无法过户，房子的贷款解押后才能办理过户。
    2014.03.04 13:37:44
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我父母没有离婚前办的贷款，父亲用房产证办的 ，现在离婚了谁还贷款 ，现在房子给我母亲了
应该由你父母共同偿还的。即使你父母双方对该贷款的偿还有约定，但是对外是无效的。
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