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律师:你好。我想咨询的问题是:如果不是物

更新时间：2014-01-15 11:31:47
问题描述：
律师:你好。我想咨询的问题是:如果不是物业所有人签订的房屋买卖合同,这份合同有法律效力吗?我是买方,由于签合同前户主说住宅楼使用是没有年限的,后来经了解其实是70年,我现在不想买那房子了,是否要向卖方支付该物业成交价的10%违约金。另我已交了1万元定金及2000元中介费,能否讨回。请帮忙,万分感谢。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘扬智律师
    刘扬智律师
    服务地区：广东-江门 180-2682-3351
    咨询我
    你好，定金及违约金只能选一！违约可能会被没收10000元定金，中介费因没有成功交易，应予以退回
    ！具体可来电咨询！
    2014.01.14 21:11:48
    点赞
  • 周锦丽律师
    周锦丽律师
    服务地区：广东-江门
    那要看和你签合同的人是否有物业所有人的受权，且你明知对方的受权。如没则合同无效
    2014.01.15 11:31:47
    点赞
    周律师：你好，那如果对方后来补充授权，我怎样维护自己权益？
    2014.01.15 15:47:40
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