我是学生,希望能解答下民法的两道问题
更新时间：2014-01-05 00:31:58
问题描述：
一.甲欠乙10万元,与3月1日订立质押合同,以甲的一辆汽车质押,但由于乙提出自家没有车库无处存车,双方就决定把车仍放在甲家。
1.问此时质押权是否生效?
2.假如3月5日甲把汽车交给乙之后,3月8日乙嫌保管汽车太麻烦,就与甲商定,于3月9日将汽车返还甲,如果后来甲无力还款,乙能否依法拍卖汽车实现质权?
3.假设甲在取回汽车后的3月10日又向丙借款11万,向丁借款10万,并与当日将汽车出质给丙并交付给丙。一年后,甲生意亏损,不能偿还乙丙丁的债务,汽车拍卖后得款12万,问乙丙丁如果实现其债权?
二.王某有私房三间,经协商,王某以5万元的价格将房屋出售给丁某,双方签订了买卖合同,丁某交付了价金。3日后,李某了解到王某要出售私房,遂与王某协商。愿以7万元购房款,王某和李某到房产局办理了房屋产权过户手续,办妥过户手续后,王某找到丁某,告知房屋已经出售给李某,并退回了丁某交付的购房款,丁某不同意,要求王某交付房屋,王某则以房屋已办理了过户手续为由拒绝交付房屋,丁某诉至法院,要求法院判定王某和李某的房屋买卖合同无效,要求王某交付房屋给自己。
1.本案涉及哪些法律关系?
2.本案中,房屋所有权应有谁享有?为什么?
希望能详细解答下,谢谢了!!
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