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大楼内商铺包租合同解除

更新时间：2014-01-01 09:13:35
问题描述：
违约责任规定“大楼商铺包租商超过3月不给租金,甲方就有权解除商铺包租合同”。(1)合同就算自然解除了?(2)还是我自己写个合同解除通知快递它公司就行?(3)还是一定要发正式的解除合同律师函?(4)有铺位的位子尺寸图,我能照其将铺位收回另租他人吗?(5)还是综合大楼内的商铺一定要60%同意才能收回?谢谢!
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 郭琳律师
    郭琳律师
    服务地区：江苏-苏州
    你好！根据你所述条款，对方超过3个月不支付房租，你可以解除租赁合同。你可以书面通知对方解除合同。至于第5点，要看你们之间合同内容中是否由此约定。不过还是建议协商解决，毕竟不是你直接将区域再租给其他人就解决问题了。
    2013.12.29 16:23:59
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  • 刘建平律师
    刘建平律师
    服务地区：江苏-苏州
    发出通知。
    2013.12.29 00:37:53
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    甲方可以享有单方解除权
    2013.12.29 00:41:11
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  • 高小芳律师
    高小芳律师
    服务地区：江苏-苏州
    可以委托律师出具律师函
    2013.12.29 10:36:31
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  • 刘银律师
    刘银律师
    服务地区：江苏-苏州
    应当书面通知解除。注意保留证据
    2013.12.29 13:23:08
    点赞
  • 刘银律师
    刘银律师
    服务地区：江苏-苏州
    应当书面通知解除。注意保留证据
    2013.12.29 13:23:36
    点赞
  • 陈黎律师
    陈黎律师
    服务地区：江苏-苏州
    不是自然解除，要发函件的，建议你还是要催缴一次。最好看一下合同。如有不明，来电或来所咨询。
    2013.12.31 09:56:49
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  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    可以请律师代理操作。
    2014.01.01 09:13:35
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解除商铺租赁合同
你们的合同合法有效，当然就按照合同的约定来支付违约金了。
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