房产交易合同签订在我们结婚登记之前,如果离婚的话房产归老公拥有吗?增值和还款的部分怎么算?

更新时间:2013-12-26 09:59:34
问题描述:
2005年12月买房老公父母提供首付35万,其余30万是老公公积金贷款25万和商贷5万,产权登记在老公名下。房产交易合同签订在我们结婚登记之前,结婚登记日期是2007年2月12日,房产证登记日期是2007年2月28号,目前房子市值300万。如果离婚的话房产归老公拥有吗?增值和还款的部分怎么算?
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13位律师解答
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  • 司小雷律师
    服务地区:上海-上海
    你好,从你的描述,虽然产证日期在婚后,但是交易合同在婚前,产证只是权利的表现形式,房产算是你老公的婚前。婚后如能证明用夫妻共同财产还贷,你可分得还款部分及对应的增值部分的一半。
    2013.12.25 12:42:00
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    怎么证明是共同还贷,25万用的是他的公积金贷款的,现在还剩16万
    2013.12.25 12:50:15
  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    如果共同还款的话你可以要求赔偿。
    2013.12.25 12:41:20
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  • 赵贇律师
    服务地区:上海-上海
    你好,房子归你老公个人所有。但是,婚后还贷和增值部分平分。比如,30万贷款已经还清的,那么对应价值现在为140万左右,你和你老公各一半。

    如需帮助,欢迎来电咨询。
    2013.12.25 12:48:04
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  • 唐政律师
    服务地区:上海-上海
    婚后还贷部分是夫妻共同财产,还要考虑增值
    2013.12.25 13:25:01
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  • 黄旭律师
    服务地区:上海-上海
    属于婚前财产,属于你老公所有。
    2013.12.25 13:40:07
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  • 赵振华律师
    服务地区:上海-上海
    婚内还贷部分以及与此对应的增值部分,属于 共同财产,离婚时可以要求分割。
    2013.12.25 14:03:21
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  • 精信律师
    服务地区:上海-上海
    属于婚前财产婚后共同还贷部分可以要求对方补偿
    2013.12.25 14:29:04
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  • 王晓波律师
    服务地区:上海-上海
    你有权要求分割房产,因还贷及增值部分属于夫妻共同财产, 
    2013.12.25 14:48:25
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  • 欧阳兰芳律师
    服务地区:上海-上海
    你好,婚姻期间还贷款的部分和对应增殖的部分你有权分割。 
    2013.12.25 15:16:48
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  • 周雪峰律师
    服务地区:上海-上海
    房产归老公,但是有部份权利的。婚后还贷部份你有一半。提出首付的部份增值算,比较复杂的。
    2013.12.25 15:25:06
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  • 张向锋律师
    服务地区:上海-上海
    婚后还贷部分和增值部分女方可以要求均分。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
    2013.12.25 15:36:01
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  • 靳摹律师
    服务地区:上海-上海
    房子归你老公个人所有。但是,婚后还贷和增值部分平分
    2013.12.25 15:47:08
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  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    婚后还贷及增值女方都有权分割 
    2013.12.26 09:59:34
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