房产交易合同签订在我们结婚登记之前,如果离婚的话房产归老公拥有吗?增值和还款的部分怎么算?

更新时间：2013-12-26 09:59:34

问题描述：

2005年12月买房老公父母提供首付35万,其余30万是老公公积金贷款25万和商贷5万,产权登记在老公名下。房产交易合同签订在我们结婚登记之前,结婚登记日期是2007年2月12日,房产证登记日期是2007年2月28号,目前房子市值300万。如果离婚的话房产归老公拥有吗?增值和还款的部分怎么算?

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司小雷律师
服务地区：上海-上海

你好，从你的描述，虽然产证日期在婚后，但是交易合同在婚前，产证只是权利的表现形式，房产算是你老公的婚前。婚后如能证明用夫妻共同财产还贷，你可分得还款部分及对应的增值部分的一半。

2013.12.25 12:42:00

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怎么证明是共同还贷，25万用的是他的公积金贷款的，现在还剩16万

2013.12.25 12:50:15
李建成律师
服务地区：北京-北京

如果共同还款的话你可以要求赔偿。

2013.12.25 12:41:20

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赵贇律师
服务地区：上海-上海

你好，房子归你老公个人所有。但是，婚后还贷和增值部分平分。比如，30万贷款已经还清的，那么对应价值现在为140万左右，你和你老公各一半。

如需帮助，欢迎来电咨询。

2013.12.25 12:48:04

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唐政律师
服务地区：上海-上海

婚后还贷部分是夫妻共同财产，还要考虑增值

2013.12.25 13:25:01

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黄旭律师
服务地区：上海-上海

属于婚前财产，属于你老公所有。

2013.12.25 13:40:07

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

婚内还贷部分以及与此对应的增值部分，属于共同财产，离婚时可以要求分割。

2013.12.25 14:03:21

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精信律师
服务地区：上海-上海

属于婚前财产婚后共同还贷部分可以要求对方补偿

2013.12.25 14:29:04

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王晓波律师
服务地区：上海-上海

你有权要求分割房产，因还贷及增值部分属于夫妻共同财产，

2013.12.25 14:48:25

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欧阳兰芳律师
服务地区：上海-上海

你好，婚姻期间还贷款的部分和对应增殖的部分你有权分割。

2013.12.25 15:16:48

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周雪峰律师
服务地区：上海-上海

房产归老公，但是有部份权利的。婚后还贷部份你有一半。提出首付的部份增值算，比较复杂的。

2013.12.25 15:25:06

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

婚后还贷部分和增值部分女方可以要求均分。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

2013.12.25 15:36:01

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靳摹律师
服务地区：上海-上海

房子归你老公个人所有。但是，婚后还贷和增值部分平分

2013.12.25 15:47:08

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

婚后还贷及增值女方都有权分割

2013.12.26 09:59:34

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