我买的房子实物与当初图纸不符

更新时间：2013-11-30 16:27:08

问题描述：

房间的两个飘窗都被封了一半,开发商说为了房体外墙的美观,但是我们的房间光线不好了,而且阳台也不能凉衣服了,因为没有了阳光。我们是在不知情的情况下买的,我们想换个楼层,只能在原价的基础上加楼层费。怎么办

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朱兵飞律师
服务地区：江苏-常州

1、如开发商销售的房屋户型结构图和承诺的存在重大差别，且质量存在质量问题的，交付后不能使用的，可以要求退房并赔偿损失；
2、如果只未达到上述条件，只是房价光线不好，可以要求开发商做出合理说明，并支付相应补偿。

法条参考：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2013.11.20 20:33:29

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征地拆迁律师
服务地区：福建-福州

可以和开发商协商，协商不成的话可以收集证据起诉，设计与图纸不符。

2013.11.20 17:01:17

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周婕律师
服务地区：江苏-常州

你好，如果实际交付的房屋与合同中约定的不一致的，可按照合同的约定退房或要求赔偿。

2013.11.20 18:10:23

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戴雅静律师
服务地区：江苏-常州

您好，若变更设计，可以要求退房。协商不成，起诉解决。常州地区，可以电话联系。

2013.11.21 16:01:55

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

果实际交付的房屋与合同中约定的不一致的，可按照合同的约定退房或要求赔偿。

2013.11.30 16:27:08

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