房屋遇到拆迁,租赁合同中写到如遇到拆迁

更新时间：2013-10-28 13:20:05

问题描述：

房屋遇到拆迁,租赁合同中写到如遇到拆迁 , 出租方退还承租方剩余房租。还需要赔偿对方吗,有违约金1-2月房租的约定,出租时间要明年3月份才到,就遇到拆迁,算不算违约

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

拆迁属于政府行为，为不可抗力，只需退还房租就可以了。
需要法律帮助的话可以电话咨询我

2013.10.16 22:21:24

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胡平律师
服务地区：四川-成都

你好！由于政府行为导致不能履行合同不属于违约行为。

2013.10.16 21:47:33

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李英俊律师
服务地区：四川-成都

你好，按照我国《合同法》的相关规定，如果在租赁房屋的过程中，遇到拆迁一般是属于情势变更，不属于违约的情况。

2013.10.16 21:54:13

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刘尧律师
服务地区：四川-成都

根据合同约定处理。

2013.10.16 22:41:22

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廖振琦律师
服务地区：四川-成都

您好！根据我国现今法律法规的相关规定，以及在实务的操作中，，是算违约的，可以要求返还房屋租金。谢谢！

2013.10.17 03:54:13

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以进行协议约定.

2013.10.17 09:08:15

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黄强律师
服务地区：四川-成都

你好：
由于政府拆迁行为导致的，不属于违约。

2013.10.17 11:20:44

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

由于政府行为导致不能履行合同不属于违约行为

2013.10.28 13:20:05

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