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我租了一套房子,和房主签的是一年的合同,
更新时间：2013-09-25 16:27:17
问题描述：
我租了一套房子,和房主签的是一年的合同,现在合同还有半年,房主把房子卖了,购买房子的人提出可以让我继续租赁该房,我也准备继续租赁,。这种情况下我还可以找原房主要违约金吗?
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区：北京-北京
187-0156-9937
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不能。但可以主张优先购买权
中华人民共和国合同法
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2013.09.23 19:28:35
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李建成律师
服务地区：北京-北京
可以的
2013.09.23 19:29:43
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张鹏律师
服务地区：天津-天津
不可以，买卖不破租赁，你的租赁合同继续履行即可，不涉及违约问题
2013.09.23 22:14:34
点赞
赵红文律师
服务地区：天津-天津
买卖不破租赁，不属于违约。
2013.09.24 09:13:50
点赞
王学福律师
服务地区：天津-天津
以合同约定为准。
2013.09.24 11:18:27
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徐凯律师
服务地区：天津-天津
不需要支付违约金
2013.09.24 11:19:02
点赞
李修磊律师
服务地区：天津-天津
如果您和原房东就此没有特别约定的话，因购房人同意继续履行租赁合同，您不可以向原房东主张违约金。
2013.09.25 16:27:17
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