我租了一套房子,和房主签的是一年的合同,

更新时间：2013-09-25 16:27:17

问题描述：

我租了一套房子,和房主签的是一年的合同,现在合同还有半年,房主把房子卖了,购买房子的人提出可以让我继续租赁该房,我也准备继续租赁,。这种情况下我还可以找原房主要违约金吗?

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徐卫东律师
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不能。但可以主张优先购买权
中华人民共和国合同法

　第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
　　第二百三十条　出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

2013.09.23 19:28:35

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李建成律师
服务地区：北京-北京

可以的

2013.09.23 19:29:43

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张鹏律师
服务地区：天津-天津

不可以，买卖不破租赁，你的租赁合同继续履行即可，不涉及违约问题

2013.09.23 22:14:34

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

买卖不破租赁，不属于违约。

2013.09.24 09:13:50

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王学福律师
服务地区：天津-天津

以合同约定为准。

2013.09.24 11:18:27

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徐凯律师
服务地区：天津-天津

不需要支付违约金

2013.09.24 11:19:02

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李修磊律师
服务地区：天津-天津

如果您和原房东就此没有特别约定的话，因购房人同意继续履行租赁合同，您不可以向原房东主张违约金。

2013.09.25 16:27:17

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若对方不退，可以起诉。

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你好，可以要求退还租金。

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