我想咨询一个问题,我看中一个房子,201

更新时间:2013-09-23 20:25:41
问题描述:
我想咨询一个问题,我看中一个房子,2014年年底交钥匙,原房主已经交完全款,现在我买他的房子没有房产证,双方约定我现在付全款给他,他给我购房合同以及其他所有有关该房屋的材料,并且交房时协助我办理所有手续,等房本下来后再协助办理过户手续,我想问一下,1、这种交易是否有保障。2、我该如何规避风险。3、我该如何制约房屋出售方。4、等拿到房本后,我过户是否会涉及到多交税费问题。
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  • 徐卫东律师
    服务地区:北京-北京 187-0156-9937
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    签订好合同,到住房和城乡建设局办理网签手续。
    中华人民共和国物权法

    第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
      第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
      第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
      第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
    2013.09.23 18:53:15
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  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    有风险
    2013.09.23 18:54:56
    点赞
  • 沈晶律师
    服务地区:北京-北京
    协议约定清楚,有风险存在。
    2013.09.23 20:17:08
    点赞
  • 田野律师
    服务地区:北京-北京
    您好,有风险的,建议签订协议后办理公证手续
    2013.09.23 20:25:41
    点赞
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我想咨询你一个问题,我买的二手房,
楼下有义务配合的,损失他们也要承担部份的。
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咨询一个问题,谢谢
只要有户口本 身份证就可以证明的。你说的赔偿不会说的是房子吧! 哈哈。其它赔偿是有的 朋友。放心就是。
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