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婚前我父母买了一套房产,产权写我的名字,房子的费用是一次性支付的。现在我结婚了,希望为父母留一个保障,咨询了公证处的人,他们的建议是我给父母写一份借条,表明这套房产的钱是父母出资,算我借款。如果以后我出了什么事,我父母是否可以凭这个借条要求独立享有这套房产的支配权吗?而不是和我老公共同分配。另,借条里面写的款项是当初买房子的价格,这些年房子增值的部分是否也一并归我父母所有? 如果上述的方法不行,是否有除了过户以外的其他方式处理呢?前提是不希望我老公知道,虽然这不是处置他的财产,但他肯定会不高兴。谢谢! 特别需要强调的,在这里我指的不是离婚的情况,是指如果我出现人身意外以后的处置情况。

咨询时间：2013-09-09 09:56:50 四川 - 成都婚姻家庭婚前房房产处

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5位律师回答

胡平律师主办律师

四川融创律师事务所

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胡平律师

解答于： 2013-09-09 10:10

你好！这是你的婚前财产，属于你的个人财产。如果发生意外，这就成了遗产，由所有第一顺序继承人继承。另外有一个方法就是写遗嘱，说明如果发生意外，由某一个或某几个法定继承人继承。

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  自己立的遗嘱就有效，还是需要去公证？
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沈辉律师高级合伙人律师

四川循定律师事务所

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沈辉律师

解答于： 2013-09-09 10:57

你好，你可以直接写一份协议，协议内容是如果以后你有什么意外，你的房子归属你父母所有，然后将协议公证

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李小利律师主办律师

四川法典律师事务所

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李小利律师

解答于： 2013-09-09 10:38

你好，房子如没有特别约定属于你个人财产。你可以到房管所办理过户，或者协议约定房子属于你父母的。

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赵军律师主办律师

四川子归律师事务所

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赵军律师

解答于： 2013-09-09 10:59

没有必要写借条，房产证办理时间和结婚证时间就能证明该房产属于婚前财产。增值部分属于婚后财产。

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马晓敏律师主办律师

四川超跃律师事务所

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马晓敏律师

解答于： 2013-09-09 10:24

你好，你完全可以写一份遗嘱，自书的遗嘱，对这套房屋的权益做出决定，可以来电详询，马律师

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